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ALIXAN - 10MN DE VALENCE TGV

230 m² - 588 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 10 min de la gare TGV, 20 min de Valence et 1h de Lyon, dans un cadre privilégié avec vue dégagée. Maison du XIXème siècle de 230m² habitables, alliant l'ancien et le contemporain. Entièrement rénovée avec des prestations de qualités, elle offre en RDC, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon lumineux donnant sur une véranda, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, 4 grandes chambres (possibilité 5) et une salle de bains. Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une piscine 12x7 avec un pool house, nombreuses dépendances, un box double pour chevaux (été/hiver) avec un espace de terrain clôturé, 5 places de voitures couvertes dont 3 fermées avec porte automatique, le tout sur une parcelle sans vis-à-vis de 7338m² clos et arboré. Environnement préservé, absence de nuisances, calme assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 7618

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Lotissement

Non

Mitoyenneté

1 côté

Prix

588000 EUR

Taxe Foncière

1155 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1880

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

230 m2

Surface séjour

28 m2

Surface terrain

7338 m2

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Fermé

Nombre garages/Box

3

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Véranda

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Alixan

Vivre à Alixan : chiffres et données utiles

Alixan, commune de la Drôme, est une ville paisible, située à 9,23 km de Romans-sur-Isère et à 56,08 km de Montélimar. Cette ville agricole, s'étendant sur 28,3 km², est très riche en coins de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est plutôt tranquille.

Elle est entourée par Chatuzange-le-Goubet, Bourg-de-Péage, Valence, Bésayes, Montélier, Châteauneuf-sur-Isère, Charpey et Saint-Marcel-lès-Valence.

Alixan : quelques informations sur l'immobilier

À Alixan, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (89 % contre 11 % d'appartements). Les propriétaires représentent 77 % de la population et les locataires, 23 %. Les logements sociaux ne constituent, quant à eux, que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (9 %) et la taxe foncière (9 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 16 %.

Alixan : quelques données démographiques

Avec ses 2 452 habitants, Alixan est une commune relativement jeune dont l'âge moyen s'élève à 37 ans. Un peu plus de la moitié des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Elle est principalement composée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 44 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Alixan.

  • Densité de population :

    90 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 450 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 970 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    2450 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VALENCE

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